Schoutstraat 21

Ruimte, licht en volop mogelijkheden!

Ben je starter en wil je samen met je partner bouwen aan de toekomst, ben één oudergezin of een jong gezin of woon je in een appartement en zoek je een heerlijke buitenruimte en meerdere slaapkamers? Dan ben je vast op zoek naar een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte. Deze tussenwoning heeft ook nog de mogelijkheid om deze helemaal naar eigen wens verder uit te bouwen en te moderniseren?

De woning beschikt over een diepe voor- én diepe achtertuin met een gunstige oost-westligging, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Achter op het perceel staat een vrijstaande stenen berging en is er een ruime overkapping, is er een achterom en aan de voorzijde zorgt een zonnescherm voor extra comfort op zonnige dagen.

Binnen word je verrast door de lichte doorzonwoonkamer met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een royale eethoek aan de tuinzijde. De open keuken is ruim van opzet en voorzien van diverse inbouwapparatuur – een heerlijke plek om samen te koken en te tafelen.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer met een royale inloopdouche met glazen wand, stijlvol wastafelmeubel, handdoekradiator en wandtoilet. De tweede verdieping biedt dankzij de dakkapel nog een volwaardige extra kamer; ideaal als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De voorzolder is ruim genoeg om de was te kunnen doen, te dienen als bergruimte en in het overige gedeelte van de dakkapel kan ook een thuiswerkplek worden ingericht.

Ook aan comfort is gedacht: de woning is grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing. En er is met zonnepanelen verduurzaamd.

Weetjes:
- bouwjaar omstreeks 1975
- CV-ketel 2011
- 14 zonnepanelen van 2018
- grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas van 2022 en de nagenoeg woning brede dakkapel van 2012
- de kruipruimte is deels met isolerende parels gevuld
- Kwaaitaal/Mantavloer herstelkosten circa € 5.600,- (recent rapport aanwezig)
- Ikea keuken met koelkast, vriezer, diverse ladekasten, oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, close-in boiler en magnetron
- gemoderniseerde badkamer (zwart-wit betegeld) met wastafelmeubel volop extra bergruimte (bergkast en spiegelkast)
- zonnescherm en buitenkraan aanwezig
- vrijstaande stenen berging en aangrenzend een overkapping als extra bergruimte
- rustige woonwijk op loop/fietsafstand van de voorzieningen
- oplevering in overleg

Een huis met ruimte om te wonen, te groeien én je eigen woonwensen waar te maken. Laat je verrassen door de mogelijkheden! Kom je kijken?

Wat heeft Montfoort te bieden?
- klein gastvrij stadje met dorpskarakter aan de Hollandsche IJssel
- centraal wonen op gemiddeld 30 autominuten van de vier grote steden
- veel activiteiten voor publiek van jong tot oud (Carnaval met grote optocht, Pret in het Park, het IJsselweekend, Avondvierdaagse, fietsexamen voor groep 7, lentemarkt, jaarmarkt met 24-uurs van Montfoort, etc.)
- oftewel kort gezegd: GENIETEN! En een dag niet genoten is een dag niet geleefd!

Is je interesse in de tussenwoning Schoutstraat 21 gewekt en wil je graag de woning komen bezichtigen?
Maak dan snel een afspraak en onze makelaar leidt je graag uitgebreid rond. Je mag ook gelijk je eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen zodat hij/zij daarna gelijk gericht advies kan uitbrengen. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

De woning is ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie, deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning met veel zorg is opgemeten en wij de verkooptekst hebben gemaakt kan het zijn der er verschillen zijn in de afmetingen of onvolledigheid/onjuistheid of anderszins van de informatie. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maten zijn zuiver indicatief, als (kandidaat-)koper kunt u altijd zelf de maten (laten) opmeten. De NVM voorwaarden zijn van toepassing. 

Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

We nemen in de koopovereenkomst een asbest- en ouderdomsclausule op. Wil je de woning bouwkundig laten keuren of een aannemer een rondje laten lopen? Dat kan uiteraard, maar we hebben al een keuring van de begane grond vloer laten uitvoeren door Perfectkeur en dit rapport zetten we voor je klaar in het Move-account.